Se construye 15 veces menos que en el 2005

Sin duda han cambiado mucho las cosas. En el 2005 se concedieron 729.652 visados para realizar nuevas viviendas, y en el 2006 el récord de 865.561 nuevos visados para construir más pisos y casas. Pero en el 2011, concretamente durante los siete primeros meses del año sólo se solicitaron 50.209 visados para la construcción de nuevas viviendas (un 13% menos que en el mismo periodo del 2010)., de las cuales un 74,4% fueron visados para pisos, el resto, para viviendas unifamiliares.

Entre la situación de la construcción en el 2006 y la actual del 2011, un abismo.. Mes a mes, estadística a estadística, loa datos van en descenso: “el pasado mes de julio se autorizó la construcción de 7.220 nuevos pisos, un 11,1% menos que en el mismo mes del pasado año”. Si el 2010 dio algo de esperanza al sector, el 2011 se está encargando de no dejar ni rastro de ella.

Aquellos excesos del 2005 y 2006 no fueron normales, pero que en apenas 4 años España viva una situación totalmente opuesta, sin transición ni termino medio, tampoco parece muy normal, sobre todo teniendo en cuenta el alto coste social y económico de esta particular crisis inmobiliaria: quiebras, paro, desahucios…

Si la tendencia en la media mensual de visados registrada hasta ahora se mantiene, la construcción de nuevos pisos para este año se situará en unos 86.000 visados para la construcción de nuevos pisos y casas. Los expertos dicen que el equilibrio ajustándose a una  demanda real  se situaría en la construcción de 300.000 viviendas al año, pero claro, esto en una situación normalizada. Pero hoy el gran problema de la construcción está en las más de 700.000 casas ya realizadas que no se consiguen vender: bien por precio, bien por ubicación o por su calidad, cuando no se junten los tres factores en una misma promoción de viviendas (urbanizaciones fantasma las llaman). Aunque actualmente ya el ajuste en precios parece empezar a ser una realidad, tal como están las cosas tanto a nivel internacional como nacional, nos da que para llegar a ese equilibrio del que hablan aún ha de pasar bastante tiempo.

Enlace de interés: Viviendas de obra nueva

Leído en: levante-emv.com – Imagen: Todo-Juanjo

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