Hace unos días la Sociedad de Tasación afirma que los precios de la vivienda de obra nueva caerá en este año 2010, al menos, con la misma intensidad que el pasado 2009, cuyo descenso medio ha sido del 5,7%.
Así, el presidente y director general de la Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain y Juan Fernández-Aceytuno, afirman también no encontrar rastro alguno de los famosos “brotes verdes” en el sector inmobiliario en España, poniendo en duda la conclusión del Ministerio de Vivienda respecto a fin del ajuste del mercado inmobiliario: “Podremos hablar de cambio de tendencia si esta ralentización de la caída continúa durante el primer semestre de este año“, declaraban en relación a los últimos datos oficiales que apuntan a una moderación en la caída de precios.
La Sociedad de Tasación recuerdan que la evolución de los precios está ligada a la renta familiar y al crédito hipotecario en la medida en que en función de si avanzan o se contraen, las viviendas se encarecen o se abaratan. “Hasta que no cambie la tendencia en la actividad económica y en las facilidades en cuanto a financiación, es difícil que haya opciones de compra”, han declarado. No obstante, pese a las mayores dificultades para encontrar financiación, sostienen que “es un buen momento para comprar una vivienda, porque hay oportunidades“, siempre que se trate de un inmueble para iniciar un proyecto de vida y no como inversión. Y, claro está, si el banco te da la hipoteca.
En relación al “stock de viviendas” en España, que estiman en 750.000 sin vender, ven dos vías fundamentales para la recuperación del sector inmobiliario: que los bancos lo hagan a través del drenaje de sus “stocks”; y que el Gobierno disponga de un marco económico y jurídico adecuado para que el mercado se estabilice de forma automática.
Así, en opinión del presidente de la Sociedad de Tasación, estimó que si la oferta en alquiler aumentase, con ella descenderían los precios de los arrendamientos, se incentivaría la demanda de estas viviendas y habría una alternativa real a la compra, con lo que los precios de adquisición también bajarían. En resumen, “si el mercado del alquiler funcionara, bajaría el precio de la vivienda“.
Fuente: elpais.com y cincodias.com
Enlaces de Interés:
- Síntesis del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva (Diciembre 2009) – pdf – (st-tasacion.es)
- Ver Oferta Vivienda de Obra Nueva
Entradas Relacionadas:
- Bajó el precio de la vivienda nueva en la costa un 2,6%
- La vivienda en España está sobrevalorada un 24% según “The Economist”
- El precio de la vivienda libre cae un 6,6% en noviembre
Tags: mercado inmobiliario, obra nueva, precios, tasadores, vivienda
