La venta de viviendas crece en 19 provincias en el tercer trimestre del año

Ya tenemos los datos del Ministerio de Fomento sobre las ventas de viviendas realizadas durante el tercer trimestre del 2011; y los datos, aun siendo malos dan un pequeño respiro, ya que las ventas subieron en 19 provincias entre los meses de julio, agosto y septiembre. Así, durante el tercer trimestre se vendieron en España 75.462 viviendas, moderando la caída respecto al mismo periodo de tiempo del 2010 en un 6,3%.

Respecto al tipo de oferta asociada a la venta de pisos y casas en el tercer trimestre, 24.945 son ventas de vivienda nueva (un 33,1% del total), y 50.517 ventas asociadas a viviendas de segunda mano (66,9% del total). Frente a igual periodo del 2010, la venta de vivienda nueva baja un 1% y la de segunda mano un 8,7%.

Así, en el último año, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 391.167. Para variar los datos del Ministerio de Fomento muestran un ascenso en la venta de viviendas en 5 comunidades autónomas (Aragón, Cantabria, Cataluña, Navarra y País Vasco), y… ¡¡ en 19 provincias aumentó la venta de pisos ¡¡

En relación a la nacionalidad del comprador, las operaciones de compra-venta realizadas por extranjeros residentes en España registraron un crecimiento del 24,7% frente al tercer trimestre de 2010, totalizando 7.537 compraventas. Las provincias con un mayor número de compraventas por extranjeros residentes son Alicante (2.097), Málaga (951), Barcelona (607), Baleares (516) y Santa Cruz de Tenerife (476).

Distribución Geográfica – Venta de viviendas entre julio, agosto y septiembre del 2011

Respecto a las Comunidades Autónomas registran variaciones interanuales positivas destaca notablemente Navarra y Cataluña con un crecimiento del 14,4% y del 13,6% respectivamente; a continuación se situaría Cantabria con un 3,1%, País Vasco con un ascenso del 1,5%, y Aragón con un 1,4%. En el caso opuesto, los descensos más llamativos se localizan en Ceuta y Melilla (-36,9%), Extremadura (-24,8%), Islas Canarias (-23,6%) y Galicia (-22%).

Entre las 19 provincias que crecen en la venta de viviendas destaca Girona con un aumento del 55,3%, y Álava, Burgos, Navarra y Tarragona que superaron el 10%.

Las localidades con un mayor número de operaciones de compra-venta de pisos fueron Madrid (3.505), Barcelona (1.875), Valencia (1.200), Sevilla (1.028), y Zaragoza (929).

Entre las capitales de provincia y los municipios de más de 100.000 habitantes, crece la venta en Santa Coloma de Gramanet (178,2%), Girona (99%), Soria (76,9%), Toledo (55,2%), Teruel (53,3%), y Reus (41,4%). Y las mayores caídas se sitúan en Badajoz (-57,1%), Leganés (-56,6%), Santa Cruz de Tenerife (-51,5%), Cuenca (-40,2%) y Orense (-39,1%).

Transsacciones Inmobiliarias de viviendas – Tercer Trimestre 2010/ 2011

Todo por hacer y todo por recuperar (confianza, crédito, estabilidad, consumo, ajuste de precios y reactivación de la demanda…), pero aunque obviamente aún habrá unos largos meses de asentamiento y de restauración del sector inmobiliario en un entorno más o menos normalizado, parece que algo empieza a moverse. Y es que no hay mal que 100 años dure (ni cuerpo -o empresa- que lo resista).

Fuente: Ministerio de Fomento

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