En Andalucía la caída en la venta de viviendas a extranjeros no residentes supera el 90% desde 2006, cuando se cerraron en la región 17.212 operaciones. Este año se han realizado 400 operaciones de venta, hay una notable diferencia. La confianza jurídica sin duda es una clave. Así, con la finalidad de reconquistar la confianza del inversor del mercado internacional para reactivar la venta de segunda residencia en la costa andaluza surge un interesante proyecto: “Spanish Homes Network“, agrupación inmobiliaria que garantiza la seguridad jurídica de las operaciones de compra para dinamizar la demanda inmobiliaria del mercado internacional.
Spanish Homes Network ofrecerá únicamente aquellas viviendas que cumplan escrupulosamente con la legalidad urbanística. Una consultora internacional se encargará de certificar que las viviendas que se ofrezcan a través de esta plataforma cuenten con licencias de edificación y primera ocupación sin condicionante alguno sobre su validez, así como con certificado y seguro decenal.
Este modelo de comercialización inmobiliaria basado en la seguridad jurídica, introduce también un novedoso sistema de valoración que puntuará cada promoción a partir de 27 parámetros, entre ellos las vistas de la vivienda o la calidad medioambiental del entorno. De esta manera el potencial cliente “sabrá con total certeza lo que está comprando”, según Marcial Bellido, director general del Instituto de Práctica Empresarial, promotor de la plataforma, en la presentación de ayer los consejeros de Vivienda y de Innovación, Ciencia y Empresa, Juan Espadas y Martín Soler, quienes avalaron la capacidad de la iniciativa para revertir la mala imagen del producto inmobiliario andaluz y para “impulsar la consolidación” del sector inmobiliario.
Spanish Homes Network pondrá en circulación 18.000 inmuebles en “stock” en Andalucía, teniendo como meta a través de la autorregulación dar una mejor imagen al mercado inmobiliario en Andalucía, que según Bellido requerirá para su reflote de los inversores europeos que, han pasado de ser los compradores del 50% de las viviendas de la costa española, a sólo un 10% en este año 2009.
Fuente: elpais.com
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