Varios motivos hacen de los primeros meses del 2010 un buen momento para comprar un piso o casa. Así a primeros de año, el Secretario de Estado de Economía José Manuel Campa, declaraba que especialmente durante los primeros 6 meses del 2010, es un buen momento para la compra de vivienda. Comprar un piso en los primeros meses del 2010 tiene varias ventajas que juntas pueden aportar interesantes incentivos: la bajada de precios a lo largo de todo el año 2009 (ajuste de precios que aunque más lentamente continúa), tipos de interés en mínimos históricos, el plan de ayudas a la compra de una vivienda, el mantenimiento de la deducción fiscal a la compra (que se eliminará a partir del 2011), o el diferencial de IVA que subirá en el segundo semestre del año.
- Ajuste y bajada de precios en pisos y casas. Es una realidad que el mercado inmobiliario ha ajustado los precios de venta (entre el 10-15 %) que ponen en el mercado inmobiliario español verdaderas oportunidades de compra con precios muchos más razonables que en los años del “boom inmobiliario”. Este ajuste aún se mantendrá a lo largo del 2010 y 2011 (al rededor de un 20% más según algunas estimaciones).
- Tipos bajos. El Euríbor, tipo de referencia de la mayoría de hipotecas, está en zona de mínimos. Éste cerro diciembre de 2009 en el 1,242%, la mayor caída interanual desde que el Banco Central Europeo tomó el mando de la política económica en 1999. Esta rebaja histórica de 2,21 puntos porcentuales con respecto al cierre de diciembre de 2008 hace que las hipotecas se sigan abaratando.
- Deducción por vivienda. Hasta el 31 de diciembre del 2010 se mantendrá la deducción en la declaración de la renta. A partir de esa fecha sólo podrán desgravarse 9.015 euros en el IRPF aquellas rentas menores a 17.000 euros. A partir de esa cantidad la desgravación irá reduciéndose progresivamente hasta los 24.000 euros, cantidad a partir de la cual no se permitirá la deducción. Según los expertos la deducción supone un ahorro de en torno al 11%.
- Ayudas a la compra de una vivienda. Junto con las distintas ayudas que cada comunidad autonómica están ejecutando para paliar la acumulación del “stock de viviendas”, el gobierno español aportará con la próxima Ley de Economía Sostenible ayudas fiscales relacionadas con la compra de vivienda, la equiparación fiscal del alquiler y la compra de vivienda, así como as mejoras fiscales en relacionadas con la rehabilitación.
- Subida del IVA. El gobierno español piensa hacer frente al elevado gasto acumulado (especialmente por los planes para incentivar el empleo y por el gasto que ocasiona la sangría del paro). subiendo el IVA en la adquisición de vivienda del 7% al 8% a partir de julio de 2010. Unos 2.000 euros más en un piso de unos 200.000 euros. Cantidad que unida a los 22.000 daría una suma de 24.000 euros. Cantidad que tendrían que pagar de más quienes compren un piso el año que viene en vez de éste.
- La prórroga de las cuentas vivienda llega a su fin. El Ministerio de Economía ya anunció que quienes tuvieran una cuenta ahorro vivienda disponían de 2 años extra para comprar un piso, debido a los problemas de encontrar financiación. Esta medida extraordinaria sólo dura hasta 2010, lo que hace interesante comprar ya un piso o casa antes de devolver a Hacienda el dinero que se han ahorrado en 6 años.
Fuente: antena3noticias.com
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Tags: ayudas oficiales, comprar vivienda, mercado inmobiliario, vivienda
[...] No obstante, pese a las mayores dificultades para encontrar financiación, sostienen que “es un buen momento para comprar una vivienda, porque hay oportunidades“, siempre que se trate de un inmueble para iniciar un proyecto de vida y no como inversión. [...]
Lo de la rebaja de inmuestos, al final se ha demostrado que no ha servido de mucho ya que hemos asistido a caidas en la venta de viviendas mes tras mes desde que se implantó la medida. Esperemos que con la reactivación de la deducción por adquisición vivienda habitual se animen un poco las ventas, si es que finalmente el gobierno actual lo pone en marcha como así prometió en campaña, y ahora no queda tan claro y tampoco si las cantidades y porcentajes de deducción serán las mismos que antes.
Y mientras tanto el precio de los pisos no hace mas que descender, hasta cuando?? esa es la pregunta, aqui podéis ver mas datos indicador inmobiliario